Правильная форма участка, спокойный рельеф.

Близость ж/д станции Левашово
(5 остановок до Финляндского вокзала,
25 мин. в пути), отличная доступность автомобильным транспортом: удобный подъезд с двух сторон участка, удобный въезд в город по Выборгскому шоссе, удобный выезд на КАД.

В перспективе рядом с участком появится станция метрополитена: согласно концепции развития Петербургского метрополитена до 2025 г., утвержденной в июне 2011 г., финальный вариант схемы строительства метро содержит станции «Академгородок»
и «Парголово».

Экологически чистый район.