Комплекс элитных особняков «Полянка/44» расположен в 2 км от Кремля в тихих уютных переулках Якиманки на исторической улице вдали от оживленных магистралей города на территории площадью 1,58 га. Проект «Полянка/44» состоит из 8 отдельно стоящих особняков, сочетающих в себе историческую и современную архитектуру. Комплекс гармонично вписан в сложившуюся застройку окружающих кварталов, а продуманные до мелочей планировочные решения позволяют создать комфортное пространство для  жизни в самом центре столицы. 

Спокойный и лаконичный дизайн, удачное местоположение, просторный закрытый внутренний двор с уютным садом в английском стиле,  а также сложившаяся инфраструктура района Якиманки, делают элитный комплекс «Полянка/44» идеальным местом, для тех, кто хочет жить в тихом центре города.

Основой комплекса станет исторический особняк, спроектированный в конце XIX века русским архитектором немецкого происхождения Густавом Гельрихом, ставшим признанным мастером московского модерна. Он будет реконструирован с учетом современных инженерных и  планировочных решений. Историческую часть  дополнят пять современных отдельно стоящих особняков на 22–24 квартиры каждый. На верхних этажах будут расположены великолепные пентхаусы с просторными террасами и панорамными видами на улицы Большая Полянка, Якиманка, а также Кремль и другие значимые объекты центра Москвы.

Архитектурная концепция современных особняков элитного жилого комплекса разработана McAslan + Partners, известным английским бюро с многолетней историей. Архитектор проекта – Эйдан Поттер.  McAslan + Partners является одной из ведущих проектно-архитектурных компаний мира. Создавая коммерческие и жилые проекты, работая в сферах градостроительства и культуры, предоставляя услуги в ландшафтном дизайне, бюро McAslan + Partners удостоилось званий «Архитектурная практика года» и «Архитектор мира 2013 года».

Сегодня, являясь центром деловой и культурной жизни столицы, район Якиманки остается редким островком тишины и покоя в центре Москвы. В мозаике маленьких уютных улиц и переулков можно встретить множество церквей и исторических особняков, построенных в XVI-XIX веках. Здесь же расположен художественный музей – Третьяковская галерея.  

В пешей доступности от комплекса элитных особняков «Полянка/44» расположена сложившаяся инфраструктура. Здесь есть  магазины, рестораны, фитнес-клубы и салоны красоты премиального класса, а также детские сады и образовательные учреждения  высокого уровня (вблизи от жилого комплекса находится начальная школа Французского лицея при посольстве Франции в России). 

Недалеко от жилого комплекса «Полянка/44» вдоль Москвы-реки расположены парк искусств Музеон, Парк культуры и отдыха им. М.Горького, пейзажный парк  «Нескучный сад», природный заказник «Воробьевы горы», многочисленные пешеходные аллеи, беговые дорожки и велосипедные трассы.

Проектом жилого комплекса «Полянка/44» предусмотрено создание удобной подземной парковки и внутреннего двора с английским ландшафтным дизайном, разработанным международной компанией Gillespies. Круглосуточная охрана и служба консьержа в жилом комплексе позволят создать территорию комфорта, спокойствия и безопасности. 

Большое количество французских окон делают квартиры максимально открытыми свету и позволяют создавать продуманные планировочные решения, а также обустраивать не менее трех спален в большинстве квартир площадью от 120 кв.м. 

Размер участка – 1,58 га

Продаваемая площадь – 23 500 кв.м

Коммерческая площадь – 1 250 кв.м

Этажность (переменная) – 4-7  

Кол-во строений – 8

Площадь квартир – от 50 до 250 кв.м.

Подземная парковка – 372 м/м

Ввод  в эксплуатацию – 2017 гг.